Serrurier Morainvilliers (78630)

Morainvilliers, qui associe le village et le hameau de Bures, compte 3 120 habitants sur 7,44 km² (INSEE, 2023), sur le plateau qui domine la Seine entre Orgeval et Ecquevilly. Tous les chiffres de cette page viennent de sources ouvertes, listées en fin de texte.

Presque uniquement des maisons

Sur 1 206 logements, 89,1 % sont des maisons et 9,4 % des appartements. Le parc s'est surtout constitué après 1970 : 29,5 % des résidences principales datent de 1971-1990, 20,3 % de 1991-2005 et 28,6 % de 2006-2019. Cette dernière part représente plus du double de celle des Yvelines (12,5 %). Le bâti antérieur à 1946 pèse 13,4 %, et les années 1946-1970 seulement 8,3 %.

Parmi les 995 maisons habitées à titre principal, on en compte 136 d'avant 1946, 77 de 1946-1970 et 312 de 1971-1990 ; le reste a été construit ensuite. Les surfaces sont importantes : 72,8 % des logements comptent cinq pièces ou davantage, et 92,0 % ont un garage, un box ou une place.

Des habitants installés

À Morainvilliers, quatre ménages sur cinq (80,5 %) sont propriétaires. La moitié (50,2 %) habite le même logement depuis une décennie ou davantage, tandis que les arrivées des deux dernières années ne concernent que 6,7 % des ménages, bien moins qu'à l'échelle départementale (11,0 %).

Les maisons récentes du plateau

Près d'une résidence principale sur deux a été bâtie après 1990. Ces maisons ont en général une porte d'entrée isolante, souvent en PVC ou en aluminium, livrée avec une serrure à plusieurs points. Le cylindre posé à la livraison reste pourtant fréquemment un modèle d'entrée de gamme, sans carte de propriété. Le remplacer par un cylindre certifié, avec protection contre le perçage et le crochetage, coûte bien moins cher qu'un changement de porte et se fait sans toucher à la menuiserie.

L'autre sujet, ce sont les accès secondaires : porte du garage accolé, cellier, baie coulissante sur la terrasse. Sur une coulissante, la parade la plus simple reste une butée qui empêche de soulever l'ouvrant hors de son rail, complétée par une poignée verrouillable.

Pavillons des années 1970 et 1980

Les 312 maisons de cette période ont souvent conservé leur serrure d'origine, à un seul point, et une porte en bois plein. La remise à niveau passe par un cylindre de qualité, un verrou haut ou une applique multipoint, et une cornière sur le chant si l'huisserie le permet.

Le bâti ancien de Morainvilliers et de Bures

Les 136 maisons d'avant 1946 sont de l'époque où la commune était encore rurale : portes charretières, murs de clôture, dépendances transformées. Quand un grand portail en bois ne ferme plus qu'au loquet ou avec une ancienne clé creuse, une serrure à cylindre pour portail, résistante aux intempéries, prend le relais.

Une commune où l'on reste longtemps

Avec la moitié des ménages en place depuis dix ans ou plus, beaucoup de maisons de Morainvilliers ont vu passer des générations de doubles : enfants partis, artisans venus pour des travaux, voisins qui gardaient la maison pendant les vacances. Au bout de quelques années, plus personne ne peut dire combien de doubles existent ni qui les détient. Changer de cylindre pour un modèle protégé par une carte coupe court au doute : la carte est exigée pour toute reproduction, chez le fabricant ou chez un revendeur habilité. Il est aussi possible de commander un jeu de cylindres partageant une seule clé, de la porte principale au portillon en passant par le garage ; le trousseau s'allège et chaque accès conserve le même niveau de résistance. Pensez enfin aux boîtes à clés cachées dans le jardin ou sous un pot : toute personne qui a un jour rendu service peut en connaître l'emplacement.

Urgence porte bloquée, cylindre à remplacer

• Clés égarées ou restées à l'intérieur : ouverture de porte.
• Barillet d'origine à remplacer : changement de serrure.
• Effraction, baie ou serrure abîmée : mise en sécurité.
• Porte d'entrée ou de garage trop faible : renforcement.

Rien n'est engagé sans un devis écrit, chiffré ligne par ligne, que vous signez au préalable.

Chiffres des cambriolages

Le SSMSI a enregistré dix cambriolages de logement en 2023, dix encore en 2024 et quatorze en 2025. Rapporté à un parc de taille modeste, le dernier chiffre équivaut à 11,6 pour mille logements, contre 5,7 dans le département. Sur de si petits effectifs, deux ou trois faits de plus ou de moins changent beaucoup le taux.

Arrêtés de stationnement

Le parking de la place de l'Église est en zone bleue limitée à quatre heures. Un arrêté de 2025 (n° 151-2025) réglemente le stationnement à durée limitée et modifie la zone bleue de la Grande Rue ; plusieurs rues, dont la rue des Clos et la rue de la Crette, sont en stationnement interdit. Le texte complet est publié parmi les arrêtés permanents de la mairie.

Gendarmerie et police municipale

La gendarmerie compétente est celle d'Orgeval. Pour la police municipale, la commune s'appuie sur celle d'Orgeval, devenue pluri-communale, qui intervient aussi aux Alluets-le-Roi et gère l'Opération tranquillité vacances pour les trois communes. Après un cambriolage, le 17 d'abord ; les réparations attendent la fin des constatations.

Patrimoine

L'église de Morainvilliers figure parmi les monuments historiques inscrits (1937). Dans son périmètre, toute nouvelle porte ou tout nouveau portail donnant sur l'espace public suppose une déclaration préalable, sur laquelle se prononce l'ABF.

Questions fréquentes

Tarifs du serrurier

Sources

• Population (INSEE, populations légales 2023), superficie, codes postaux, contours et communes limitrophes : geo.api.gouv.fr
• Logements, ancienneté, statut d'occupation, taille, ancienneté d'emménagement, stationnement, voitures : INSEE, « Logement en 2022 », base communale, ligne 78431 et lignes des communes voisines citées ; moyennes départementales calculées sur la même base
• Cambriolages de logement 2023-2025 (commune et département) : SSMSI, bases statistiques communale et départementale de la délinquance enregistrée, édition juillet 2026
• Église (1937/07/23 : inscrit MH) : base Mérimée, notice PA00087553
• Arrêtés permanents (zone bleue quatre heures place de l'Église, arrêté 151-2025 sur le stationnement à durée limitée) : Mairie de Morainvilliers-Bures
• Police municipale (partenariat pluri-communal) : Mairie de Morainvilliers-Bures
• Police municipale pluri-communale d'Orgeval : Ville d'Orgeval
• Numéros d'urgence (gendarmerie d'Orgeval) : Mairie de Morainvilliers-Bures

Sources consultées le 29/10/2026. Page mise à jour le 29 octobre 2026.