Serrurier Épiais-lès-Louvres (95380)

Épiais-lès-Louvres compte 156 habitants sur 3,46 km², selon l'INSEE, soit 45 au km². La mairie se trouve 8 rue du Manoir. Le village est l'un des 42 membres de l'agglomération Roissy Pays de France, qui rassemble depuis le 1er janvier 2016 près de 346 000 habitants sur 342 km², d'après la page intercommunalité du site municipal. Il a pour voisines Chennevières-lès-Louvres, Roissy-en-France et, côté Seine-et-Marne, Mauregard. Toutes les références sont listées en pied de page.

Trois protections, dont deux croix classées

La base Mérimée retient l'église Notre-Dame-de-l'Assomption, inscrite le 8 novembre 1966, ainsi que deux croix classées le 2 juin 1969 : une croix de chemin et une croix de cimetière. Pour un village de 156 habitants, l'ensemble est dense. Dans les abords de ces trois monuments, tout changement visible sur rue, porte comprise, passe par l'ABF.

Ce que dit le PLU

Le site publie un résumé de chaque zone du plan local d'urbanisme. La zone UA correspond à la partie urbanisée ancienne : des bâtiments surtout d'habitation, fréquemment bâtis en ordre continu, à l'alignement des voies, caractères que le règlement demande de maintenir. Le PLU repère aussi des éléments de patrimoine remarquable à protéger. La zone A couvre les terres agricoles, dont le règlement protège la valeur agronomique en interdisant ce qui gênerait les exploitations ; la zone N regroupe d'anciens jardins et vergers, en emplacement réservé pour un futur parc urbain public.

Deux contraintes s'appliquent à l'ensemble : le risque de retrait-gonflement des argiles, classé en aléa faible, et le plan d'exposition au bruit de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, fixé par arrêté interpréfectoral du 3 avril 2007, dont la zone C couvre le bourg et la zone UX touche aussi la zone B. Dans une maison bâtie à l'alignement, l'entrée donne directement sur le trottoir : un remplacement à l'identique, ou un renfort posé par l'intérieur, respecte la façade que le PLU veut préserver.

Un parc partagé entre l'ancien et le neuf

L'INSEE compte 59 logements, dont 50 résidences principales, 1,8 % de résidences secondaires et 14,2 % de logements vacants, une part élevée. Les maisons forment 74,8 % du parc et les appartements 25,2 %. La pyramide des âges du bâti est inhabituelle : 27,5 % des résidences principales datent d'avant 1919, 23,5 % de 1946 à 1970, et 25,5 % de 2006 à 2019, la dernière période de construction étant ici aussi importante que la plus ancienne. Le reste se partage entre 3,9 % d'entre-deux-guerres, 13,7 % de 1971-1990 et 5,9 % de 1991-2005.

Ces deux extrêmes appellent des réponses opposées. Sur une porte de bois d'une maison du bourg, on conserve le vantail et l'on ajoute une sûreté en applique. Dans un logement achevé après 2005, la porte est en général équipée d'un cylindre européen ; c'est lui que l'on remplace à l'arrivée d'un nouvel occupant.

Les occupants

Les propriétaires représentent 67,3 % des ménages, les locataires du privé 27,3 %, sans logement social. Les logements de cinq pièces et plus pèsent 41,8 %. À Épiais-lès-Louvres, 16,4 % des ménages ont emménagé au cours des vingt-quatre mois précédents, alors que 45,5 % sont là depuis dix ans et 14,5 % depuis trente. Un logement vacant ou entre deux locations gagne à recevoir un cylindre provisoire, puis un cylindre définitif à l'entrée des occupants.

Bus, RER et aéroport

La page Transports de la mairie cite plusieurs lignes de bus, dont la R4 entre la gare de Louvres, sur le RER D, et l'aéroport Charles-de-Gaulle 1, sur le RER B, la R111 vers le collège François-Mauriac de Louvres, la R113 vers le lycée Léonard-de-Vinci de Saint-Witz, et la 9501, qui relie Luzarches à la zone aéroportuaire de Charles-de-Gaulle 1. Les horaires de ces lignes renvoient au site de l'exploitant, Keolis. D'Épiais-lès-Louvres, la gare de Louvres est la plus proche citée pour le RER D, en direction de Creil, Paris et Melun, tandis que la gare de l'aéroport dessert le RER B. La page signale aussi un service de transport à la demande pour les salariés de la plateforme aéroportuaire et des taxis communautaires, surtout pour les trajets vers les établissements de soin.

Garer sa voiture

La page Arrêtés du site municipal publie trois textes : le règlement du terrain multisport, l'interdiction des chiens sur la voie publique et une limitation de vitesse. Aucun ne traite du stationnement. Les statistiques INSEE donnent 98,2 % de ménages équipés d'une voiture, 63,6 % de deux au moins, et 67,3 % de logements avec un emplacement réservé.

Côté gendarmerie

Si l'effraction est en cours, le 17 répond. Le SSMSI tient secret le nombre communal de cambriolages pour 2023, 2024 et 2025, en raison du faible nombre de logements ; pour le département, le chiffre 2025 est de 3 207 logements cambriolés, soit 6,0 ‰.

Urgence porte bloquée, cylindre à remplacer

• Porte claquée, enfant à l'intérieur : ouverture de porte.
• Logement récent changeant d'occupant : changement de serrure.
• Porte de maison alignée sur la rue : blindage et renforcement de porte.
• Porte-fenêtre forcée côté jardin : mise en sécurité après effraction.

Le chiffrage écrit précède toujours le chantier.

Questions fréquentes

Tarifs du serrurier

Sources

• Population (INSEE, populations légales 2023), superficie, codes postaux, contours et communes limitrophes : geo.api.gouv.fr
• Logements, ancienneté, statut d'occupation, taille, ancienneté d'emménagement, stationnement, voitures : INSEE, « Logement en 2022 », base communale, ligne 95212 et lignes des communes voisines citées ; moyennes départementales calculées sur la même base
• Cambriolages de logement 2023-2025 (commune et département) : SSMSI, bases statistiques communale et départementale de la délinquance enregistrée, édition juillet 2026
• Mairie - Épiais-lès-Louvres : Annuaire de l'administration
• Église Notre-Dame-de-l'Assomption (1966/11/08 : inscrit MH) : base Mérimée, notice PA00080053
• Croix de chemin (1969/06/02 : classé MH) : base Mérimée, notice PA00080051
• Croix de cimetière (1969/06/02 : classé MH) : base Mérimée, notice PA00080052
• PLU (zones A, N, UA, UX ; plan d'exposition au bruit) : Commune
• Intercommunalité (Roissy Pays de France) : Commune
• Transports (lignes de bus, gares) : Commune
• Arrêtés municipaux : Commune
• Mairie, 8 rue du Manoir : Annuaire Service-Public

Sources consultées le 29/10/2026. Page mise à jour le 29 octobre 2026.