Serrurier Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

Au pied de la forêt de Montmorency, côté est, Saint-Brice-sous-Forêt réunit 15 063 habitants (INSEE, 2023) sur 6 km². Le bâti y est jeune : quatre résidences principales sur dix datent des années 1971 à 1990, et une sur cinq des quinze années suivantes. Les portes à sécuriser se trouvent donc dans les lotissements des Vergers, dans des résidences de la fin du XXe siècle et autour du vieux bourg. Les données utilisées sont publiques, avec leurs références en fin de page.

Une ville construite après 1970

On compte 6 072 logements en 2022, après un gain d'environ 330 unités sur six ans. Les appartements forment 56,5 % du parc et les maisons 42,0 %. La décennie 1971-1990 regroupe 40,2 % des résidences principales, la période 1991-2005 21,1 % et celle de 2006-2019 13,6 %. Le bâti antérieur à 1946 reste marginal, à 6,5 %, soit environ la moitié de la proportion départementale.

Sur 2 432 maisons occupées en résidence principale, 1 079 remontent aux années 1970-1980, livrées par tranches de lotissement : maisons jumelées ou en bande, porte d'entrée en bois ou en acier avec cylindre européen, garage attenant à porte basculante. Seules 236 maisons précèdent 1946, autour de la rue de Paris et du Vieux Saint-Brice.

Les 3 209 appartements habités à l'année incluent 650 logements livrés entre 2006 et 2019. Ces résidences récentes ont des portes palières à plusieurs points et des cylindres dont les copies passent par une carte ; celles des années 1980 ont des portes plus simples, souvent renforçables.

Propriétaires et familles

Saint-Brice-sous-Forêt compte 59,5 % de foyers propriétaires ; le parc locatif se partage entre bailleurs privés (20,9 %) et organismes HLM (18,0 %). Un logement sur trois environ (29,8 %) compte cinq pièces ou plus.

Exactement la moitié des foyers (50,0 %) n'a pas déménagé au cours des dix dernières années. Dans les maisons de lotissement achetées neuves, la serrure d'origine a souvent plus de trente ans : le cylindre s'use, la clé force, le pêne frotte dans une gâche déréglée. Avant de remplacer la serrure entière, un réglage de la gâche et un cylindre neuf suffisent souvent à retrouver une fermeture franche.

Clés perdues en urgence, serrure à changer

• Porte refermée, clé dedans : ouverture de porte, pavillon des Vergers ou appartement.
• Serrure qui force : changement de serrure, ou simple remplacement du cylindre.
• Intrusion : mise en sécurité de l'accès forcé jusqu'à sa réparation.
• Porte des années 1980 à améliorer : blindage ou renforcement, multipoint et cornière.

Le devis, écrit, vous est soumis avant toute opération et doit porter votre signature.

Gare et quartiers

La gare de Sarcelles-Saint-Brice, sur la ligne H, est située sur la commune et existe depuis 1877. Les IRIS de l'INSEE reflètent la géographie locale : Centre Ville, quatre secteurs des Vergers et le vieux bourg. 85,7 % des ménages ont une voiture et 74,6 % des logements un emplacement attitré.

Dans les Vergers, les rues pavillonnaires se ressemblent : signalez s'il faut emprunter une venelle ou franchir un portillon.

Commissariat de Sarcelles

Pas de commissariat dans la commune : la page d'urgence de la ville donne l'adresse du commissariat de police nationale de Sarcelles, 41 avenue du 8-Mai-1945, et mentionne aussi la gendarmerie de Domont, avenue Jean-Rostand. La mairie est au 14 rue de Paris. Toute plainte peut être portée dans un autre service, et le formulaire préalable sur internet (fiche F1435) convient pour les atteintes aux biens sans suspect. Les images du vantail abîmé, prises sur le moment, servent ensuite à l'enquête.

Cambriolages : un taux élevé

D'après le SSMSI, les logements cambriolés passent de 78 il y a deux ans à 48, puis 56. Ramenée au parc, la dernière valeur, 9,2 pour mille, reste bien au-delà du repère départemental de 6,0, même si elle a baissé depuis le pic de 12,8.

Les maisons jumelées et en bande ont un avantage : les voisins voient et entendent. Leur point faible est l'arrière, jardin et porte-fenêtre, accessibles par des chemins piétons entre les lots. Une crémone à clé, une porte de garage verrouillée de l'intérieur et une serrure trois points sur l'entrée couvrent la majorité des risques. Dans les résidences, les parkings souterrains et les caves sont à surveiller, avec le syndic.

Les maisons du vieux bourg, en pierre, ont des caractéristiques différentes : portes en bois plein, souvent anciennes, et soupiraux de cave donnant sur la rue. Une barre de fermeture intérieure sur la porte de cave et une serrure en applique multipoint sur l'entrée suffisent en général, sans modifier les façades. Pour les maisons louées, le propriétaire reste responsable de la serrure d'entrée en bon état de fonctionnement ; l'entretien courant, comme le graissage ou le remplacement d'une clé cassée, revient au locataire.

La base Mérimée recense l'église, classée en 1964, la maison de l'Escuyer, rue de Paris, et le domaine du Pavillon Colombe, classé en 1994.

Questions fréquentes

Tarifs du serrurier

Sources

• Population (INSEE, populations légales 2023), superficie, codes postaux, contours et communes limitrophes : geo.api.gouv.fr
• Logements, ancienneté, statut d'occupation, taille, ancienneté d'emménagement, stationnement, voitures : INSEE, « Logement en 2022 », base communale, ligne 95539 et lignes des communes voisines citées ; moyennes départementales calculées sur la même base
• Cambriolages de logement 2023-2025 (commune et département) : SSMSI, bases statistiques communale et départementale de la délinquance enregistrée, édition juillet 2026
• Mairie - Saint-Brice-sous-Forêt : Annuaire de l'administration
• Porter plainte : service-public.fr, fiche F1435
• Gares et stations, lignes desservies : Île-de-France Mobilités, jeu « Emplacement des gares IDF »
• Noms des IRIS (découpage infracommunal) : INSEE, table de référence des IRIS 2025
• Église (1964/09/17 : classé MH) : base Mérimée, notice PA00080188
• Maison de l'Escuyer (1976/01/20 : inscrit MH) : base Mérimée, notice PA00080189
• Domaine du Pavillon Colombe (1994/05/30 : classé MH) : base Mérimée, notice PA00080190
• Commissariat et gendarmerie : Ville de Saint-Brice-sous-Forêt, « Santé : les numéros d'urgence »

Sources consultées le 29/10/2026. Page mise à jour le 29 octobre 2026.